主题：【站长点评】领事馆边的中式别墅：水墨

对于武汉的别墅而言，湖景几乎已成必备资源，主流别墅产品基本都依湖而建。水墨称得上是零距离亲湖，更独特的是纯中式徽派建筑设计。

1、地段
双交通也很便利。三面环湖，领事馆也选在墨水湖南岸，有了领馆区这个“大腕”的助阵，必定带来大量的人群，整个区域的形象和档次将得到提升。
头上还有汉阳区政府。但是公交只能在十里铺下车。不过买的起别墅的肯定都有车，所以这里离王家湾百万商圈不算远。
2、配套齐全
水墨项目配套齐全、地段明显，大型购物就在,周边、医院、银行也都有。今后还将建成4万方丁家嘴湿地公园，作为武汉市2环线以内最大的城市氧吧，将会全面提升区域生态价值。问置业顾问什么时候可以建好，她说还在规划中。。
3、价格分析
小高层9000元/平方米已经全部售完。现在主推260平和320平别墅，260平米总价500万，320平的是临湖别墅总价900万，物业费3快。在配套设施、商业环境、治安等各方面的下，房价是其周边的1.5倍以上，租金收益也比周边房产平均收益高20%—40%左右。可以想象水墨毗邻领事馆区，在墨水湖沿岸某别墅项目起价超2万的情况下，还是有价格上涨空间。对我来说只能是去墨水湖玩的时候欣赏欣赏下就可以了。
4.绿化
36.2%！我去的时候感觉就跟逛湿地公园一样，等我后面上图自己看吧。

5.

墨水湖畔，独厚的天然景观。汉阳领事馆的住进成为了另一大亮点。风景宜人绿化好。

6.劣势

仅仅两条公交线路对于水墨的无车业主来说出行十分不便。借用内环、房这种误导购房者的宣传有些夸大了自身产品的价值。价格偏高。水墨项目是由武汉水墨置业有限公司开发的项目，据查证开发商以前没有开发过地产项目，只有水墨这一个，可以说是第一次做房地产，众所周知第一次做项目肯定会存在很多探索性的问题，至少他们还缺少造房的经验和素质。

售楼大厅门口正对着芳草路，车流量很少。

每分钟大概2辆车经过。

离马路太近了，以后这块发展起来应该会很吵。

进门是两组回字形别墅群

后面别墅全部在墨水湖盼，绿化也是很不错，可以算是依山傍水，算是幽静的。

与水墨的高层比，完全就是两种风格

入园之后。一幅放大的立体水墨画映入眼帘。

整个中式徽派园林的设计。

心里痒痒的厉害，各种羡慕嫉妒。

别墅区的绿化看起来相当不错，绿化率36%，本来就比较高

再加上大部分绿化都分布在别墅区这边，因此这边的绿化就显得充分！环境好！

从这张图可以看到，最近的别墅区离墨水湖最多不到100米

每天可以欣赏湖景

这种感觉应该很爽吧？

这栋是临湖别墅

别墅本该如此...这广告语够霸气

每一户门派上都是什么什么轩，再就是什么什么府。。。

再来看看户型图吧！这是我比较喜欢的个户型！

C户型，动静分明！
冬天可以在二层和三层，比较暖和；夏天可以在顶层纳凉，视野也不错！

地下室空间更为广阔。

最后是实地比较，高层和别墅的对比。

从图可以看出，这样的高层虽然还不错，但是看了别墅之后真的没有住进去的冲动，这边的绿化率也低。